De alquilar a ser propietario: el viaje de Esmeralda hacia la propiedad de una vivienda

«Si podemos soñarlo, podemos lograrlo».

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De alquilar a ser propietario: el viaje de Esmeralda hacia la propiedad de una vivienda

Después de diez años alquilando en Etzatlán, México, Esmeralda ahora se encuentra en una sala de estar de su propiedad. Su hijo Zaid, de cuatro años, juega en el suelo. No más contratos de arrendamiento de seis meses. No más dudas sobre si el propietario renovará. Por primera vez, tienen seguridad.

Como maquilladora y estilista en este pequeño pueblo a 90 minutos de Guadalajara, Esmeralda dedica su tiempo a hacer que otras mujeres se sientan hermosas: reinas de certámenes, quinceañeras, novias y graduadas. Mientras dirigía su negocio en crecimiento partiendo de un alquiler, se enfrentaba a la inseguridad de los ciclos cortos de alquiler, y se preguntaba si el propietario renovaría, si el alquiler subiría o si tendría que empacar los dibujos de su hijo en otra pared.

La esperanza de un nuevo programa

Las Fuentes, un programa de propiedad de tierras de UR+PA, ofrecía algo diferente: financiación transparente con opciones de pago mensual asequibles, cursos de educación financiera y apoyo a la construcción. A diferencia de los prestamistas tradicionales que le ofrecían a Esmeralda tasas de interés imposibles, este programa está diseñado específicamente para personas como ella: personas trabajadoras que quieren ser propietarias de una vivienda, pero que han sido excluidas debido a los precios exorbitantes de la vivienda y al rechazo o a condiciones poco razonables por parte de los bancos.

«La gente de la comunidad decía que el programa era digno de confianza», recuerda, y sintió un rayo de esperanza.

La llamada

Cuando Esmeralda presentó su solicitud por primera vez, no fue seleccionada. Pero ese no fue el final de su viaje. Otra familia optó por no participar en el programa y sonó su teléfono. La llamada llegó mientras estaba sentada en el pasillo de un hospital, con su padre enfermo en una habitación cercana. Su familia se unió y la ayudó con ese primer pago mientras ella estaba al lado de su padre.

Durante los siguientes 24 meses, Esmeralda hizo los pagos con diligencia al minimizar sus gastos y utilizar los fondos de su pequeña empresa. Durante ese tiempo, también asistió a una sesión para aprender sobre la financiación de la construcción. «Ojalá más personas como yo tuvieran educación financiera», reflexiona. «La gente se siente intimidada, pero poseer un activo es más posible de lo que creen».

Cuando finalmente obtuvo su título de propiedad, dijo: «Puede parecer que esto es solo una hoja de papel, pero es muy emocionante decir finalmente: 'Soy dueño de un terreno».

Construyendo una casa

Poco después de tener en sus manos su escritura de propiedad por primera vez, Esmeralda estaba lista para construir y declaró: «Quiero construir mi casa, quiero hacer realidad ese sueño».

El 2 de diciembre de 2024 comenzó la construcción y, con ella, surgieron los desafíos comunes de la construcción: materiales que se agotaron, contratistas que desaparecieron, sus propias lagunas de conocimiento que la dejaron vulnerable a los reveses.

Fue Zaid quien la hizo seguir adelante. «Me muero por invitar a mis amigos aquí», dijo, dándole a Esmeralda el impulso que necesitaba para superar los desafíos.

New Story y Construye con Confianza, un proveedor de servicios de arquitectura promovido por New Story para hacer que la construcción de viviendas sea más segura y asequible, ayudaron a Esmeralda a sortear el laberinto de decisiones de construcción y la pusieron en contacto con una cooperativa de ahorro y crédito en Guadalajara, donde se le aprobó un préstamo con una tasa de interés y condiciones de pago justas. El acceso a asesoramiento arquitectónico profesional ayudó a Esmeralda a asegurarse de que su casa satisficiera sus necesidades funcionales dentro de su presupuesto.

Dos historias, infinitas posibilidades

Hoy, su casa se eleva dos pisos por encima del terreno que le pertenece. La planta baja tiene espacio para el negocio paralelo de Esmeralda, que consiste en fabricar artesanías para fiestas. En la planta superior, Esmeralda y su hijo han agregado toques personales a sus dormitorios.

Dijo: «Cuando las organizaciones cuidan y apoyan a las personas adecuadas, nos damos cuenta de que no estamos solos. Solo tenemos que concentrarnos y tener muy claras cuáles son nuestras razones, y bueno, esta es mi mayor razón, mi mayor motivación (abrazar a Zaid). Hoy, aquí estoy, capaz de darle la casa con la que soñé».

Zaid se está preparando para la escuela primaria y ya está planificando a qué amigos invitará.

El efecto dominó

Cuando visitamos a Esmeralda para la ceremonia de finalización de su casa, estaba pensando en otras personas que seguían atrapadas en ciclos de alquiler de seis meses. Al hablar sobre la propiedad de una vivienda, les dice: «Si podemos soñarlo, podemos lograrlo».

Pero sabe que es más que un sueño. Son los miembros de la familia los que ayudan con los pagos iniciales mientras usted permanece en los hospitales. Son las organizaciones las que te ven como una persona con dignidad, no como una organización caritativa. Es la fe de un niño de cuatro años que mamá lo descubrirá.

Su hogar es un testimonio de la determinación y de lo que es posible cuando los sistemas cambian para incluir a quienes históricamente han excluido.

Ahora, Esmeralda anima a otras personas como ella a unirse al programa de New Story.

«Todas las familias quieren tener un hogar para sus hijos. Viene acompañado de emociones contradictorias (alegría, tristeza, recordar todo lo que has pasado), pero realmente vale la pena. Cada sacrificio tiene su recompensa. Por fin tienes la satisfacción de que es tu propia casa de la que nadie te echará nunca».

Esta es la nueva ecuación que estamos creando juntos: una mujer, un niño, innumerables seguidores, un cambio generacional. En la sala de estar de Esmeralda, donde las brochas de maquillaje comparten espacio con los libros para colorear, donde los sueños se construían pago a pago, la ecuación finalmente se equilibra.