Un informe de impacto para el segundo trimestre de 2023

Seguidores de New Story,

Gracias por ayudarnos a lograr un progreso significativo en la primera mitad de 2023. Su apoyo constante nos permite crear un equipo talentoso que puede brindar soluciones inteligentes al problema de las personas sin hogar en todo el mundo.

A medida que nuestro equipo de impacto en la Ciudad de México se fortalece, también lo hace nuestro enfoque. Como saben, solo construíamos casas cuando cofundé New Story. Ahora, hemos evolucionado nuestra estrategia para influir en el mercado inmobiliario, al tiempo que nos centramos obsesivamente en soluciones sostenibles a gran escala.

Nos estás ayudando a construir un mercado inmobiliario más inclusivo para las familias de bajos ingresos en América Latina.

Un éxito del último trimestre fue una intervención colaborativa con el Gobierno Municipal de Etzatlán en México. El proyecto permite a las familias de bajos ingresos y no bancarizadas comprar parcelas a lo largo del tiempo, lo que les proporciona un título de propiedad que puede usarse como garantía para acceder a la vivienda y a los productos de financiación.

Este es el impacto hasta ahora:

• Más de 500 familias de bajos ingresos han pagado en su totalidad por la tierra y son propietarias de un título de propiedad
• Los pagos por propiedad de la tierra solo tienen un impago del 3%
• Hay una demanda de 3:1 para las nuevas familias que desean comprar su terreno
• Estamos casi listos con tres casas modelo que mostrarán opciones de viviendas asequibles para las familias que desean comprar su casa. En el tercer trimestre, las familias comenzarán a comprar sus viviendas a través de un socio hipotecario que hemos incorporado al proyecto.

Otro punto destacado del último trimestre fue un viaje que realicé a nuestra oficina de la Ciudad de México con el equipo ejecutivo y los directores del equipo de New Story. Con un problema tan grande como el de las personas sin hogar, es importante que aprendamos continuamente cómo podemos apoyarnos mejor unos a otros. Así que escuchamos las prioridades de cada departamento y discutimos formas de colaborar mejor. También obtuvimos información e inspiración de Craig Russell, un ejecutivo de Walt Disney y creador de nuevas historias.

«Muchas personas están tratando de resolver la crisis de la vivienda, pero no muchas están tratando de burlarla». — Craig Russell

En la segunda mitad del año, continuaremos creando soluciones inteligentes para el problema de las personas sin hogar en todo el mundo. Algunas de estas soluciones giran en torno a mejorar las prácticas de construcción, hacer que la propiedad de la tierra sea más accesible y utilizar la tecnología para crear un sistema alternativo de calificación crediticia para las familias no bancarizadas. Cada solución tiene un objetivo: hacer que la vivienda adecuada sea más posible para las familias de bajos ingresos.

Me entusiasma ver cómo varias soluciones funcionan juntas para crear un mercado inmobiliario más inclusivo para las comunidades desatendidas. Y estoy agradecido de asociarme con ustedes para construir un mundo en el que cada familia pueda ser dueña de la casa de sus sueños.

Gracias,

ACTUALIZACIÓN DE LA JUNTA

¡Bienvenido José (Pepe) Shabot, nuestro nuevo miembro de la junta!

Nacido y criado en la Ciudad de México, Pepe se compromete a construir un mercado más inclusivo en su país de origen. Pepe es el fundador y director ejecutivo de ION, una compañía de financiación para desarrolladores inmobiliarios y de viviendas. En los últimos 12 años, ION ha trabajado con más de 500 desarrolladores, principalmente financiando préstamos puente e hipotecas para la construcción. Antes de ION, fundó Quiero Casa, donde su equipo de casi 500 empleados dirigió el proceso integral de desarrollo de edificios de apartamentos asequibles.

Pepe también aporta experiencia en el sector sin fines de lucro y ha creado una ONG que ayuda a los trabajadores de la construcción a adquirir conocimientos financieros. Su trabajo y su carácter han forjado una excelente reputación en todo México, e incluso han contribuido a que el ministro de Vivienda le pidiera que dirigiera un programa de capacitación para mejorar el hogar después del terremoto de 2017.

Como miembro de la junta, Pepe hará lo siguiente:

• Ayudar al crecimiento de las asociaciones y la red de viviendas de New Story
• Asesoramiento sobre la estrategia, estructuración y soluciones de financiación de la vivienda
• Usa estratégicamente su red en México para abrir puertas a las operaciones de New Story

¡Estamos agradecidos de que Pepe se una a nosotros en nuestro viaje para impactar a las familias vulnerables con viviendas seguras!

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ACTUALIZACIÓN DEL EQUIPO

Conoce a Ingrid Desentis Ascorve

Gerente Senior de Estrategia Empresarial y de Vivienda

En el segundo trimestre, contratamos a otro líder notable para que nos ayudara a hacer crecer nuestra estrategia de impacto de generar cambios en el mercado en toda América Latina. Ingrid ha dedicado los últimos 13 años a diseñar y administrar productos para algunas de las instituciones financieras más importantes que atienden a familias de bajos ingresos en México.

¿De qué logro estás orgulloso?

Cuando empecé a gestionar productos crediticios, era muy joven y no tenía experiencia en esa área de especialización (soy especialista en marketing, por lo que estuve haciendo estudios de mercado durante mis primeros cinco años). En Compartamos, una institución de microfinanzas, mi principal responsabilidad era relanzar un producto que la empresa había descuidado. Hice un gran trabajo haciendo cambios y gestionando un producto exitoso.

¿Cuáles son sus 3 principales objetivos para el resto de 2023?

1. Diseñar productos financieros fáciles de entender que satisfagan las necesidades de más personas
2. Reunir a los mejores socios para servir a las familias
3. Aprender nuevas formas de dar lo mejor de mí a New Story y al mercado de bajos ingresos

¿Cuál es la forma en la que te gusta pasar tu tiempo libre fuera del trabajo?

Me encanta pasar tiempo con mi perra, como llevarla a pasear y hacer ejercicio. Cuando quiero desconectarme de todo, cojo un libro (mis favoritos son los thrillers y las novelas históricas). Y disfruto de la jardinería, salir a cenar o tomar una copa, viajar y pasar tiempo con mi familia y amigos.

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ACTUALIZACIÓN DE IMPACTO

La IA aborda la falta de vivienda en todo el mundo

Siempre nos has ayudado a llevar la mejor tecnología a las familias que más podrían beneficiarse de ella. En el segundo trimestre, nuestro equipo dedicó un día a explorar las formas en que la IA puede mejorar nuestro trabajo y ofrecer mejores soluciones al problema de las personas sin hogar en todo el mundo. Estos son algunos de nuestros posibles casos de uso favoritos de la IA.

Predecir el crecimiento urbano futuro

La IA puede ayudarnos a predecir la expansión urbana y las futuras demandas de vivienda. Cuanto mejor comprendan los desarrolladores dónde se producirá el crecimiento, mejor podrán comprar terrenos a precios asequibles y crear soluciones de vivienda rentables.

Transformando la suscripción

Los procesos de suscripción tradicionales suelen ser limitados y excluyentes. Al aprovechar la inteligencia artificial y los macrodatos, podemos aprovechar las huellas digitales de los consumidores para una evaluación de la solvencia crediticia más eficaz. La solución fomenta la inclusión en la financiación de las viviendas y reduce los riesgos percibidos.

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ACTUALIZACIÓN DE CAMPO

Llevando soluciones de vivienda a Etzatlán

En Etzatlán, México, el 38% de la población de 20 000 personas vive por debajo del umbral de pobreza. Hay una necesidad de vivienda del 25% en el municipio. Estamos colaborando en un proyecto que hace que la vivienda sea accesible y asequible para las familias de bajos ingresos en Etzatlán.

Socios para la tierra:

• UR+PA
• Gobierno Municipal de Etzatlán

Socios para vivienda y financiación:

• ACREIMEX (entidad financiera)
• Oscar Dueñas (constructor local)

La mayoría de las familias vulnerables de Etzatlán trabajan en el sector informal y carecen de comprobantes de ingresos. No pueden acceder a un préstamo, a un terreno o a una casa a través de las soluciones de vivienda tradicionales.

Nuestro proyecto permite a las familias comprar parcelas de tierra a lo largo del tiempo, proporcionándoles un título de propiedad que se puede utilizar como garantía para acceder a la vivienda y a los productos de financiación.

El impacto hasta ahora:

• Más de 500 familias de bajos ingresos han pagado en su totalidad por la tierra y son propietarias de un título de propiedad
• Los pagos por propiedad de la tierra solo tienen un impago del 3%
• Hay una demanda de 3:1 para las nuevas familias que desean comprar su terreno
• Estamos casi listos con tres casas modelo que mostrarán opciones de viviendas asequibles para las familias que desean comprar su casa. En el tercer trimestre, las familias comenzarán a comprar sus viviendas a través de un socio hipotecario que hemos incorporado al proyecto.

El proyecto está desbloqueando modelos de vivienda y financiamiento para familias de bajos ingresos en Etzatlán. Con la ayuda de nuestros socios, ofrecemos opciones de crédito y modelos de vivienda que son asequibles para las familias que viven por debajo del umbral de la pobreza.

Esperamos desbloquear terrenos asequibles para casi 4,000 personas de bajos ingresos. El título de propiedad servirá como una forma alternativa de acceder a oportunidades de crédito y opciones de vivienda.

Este proyecto demuestra que hay una oportunidad para un mercado rentable y justo con familias de bajos ingresos. Esperamos que el proyecto se pueda reproducir en otras comunidades de bajos ingresos del estado mexicano de Jalisco para que más familias puedan obtener la vivienda que desean.

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Formas de participar

Ayúdenos a hacer crecer nuestro equipo‍ ‍

¡Estamos contratando y tú puedes ayudar! En el tercer trimestre, nuestro objetivo es hacer crecer nuestro equipo de recaudación de fondos en los EE. UU. y nuestro equipo de impacto en la Ciudad de México. Si crees que alguien de tu red sería una buena opción, comparte con esa persona nuestra página de carreras.

Únase a nuestro equipo en un viaje a El Salvador

• Del 7 al 10 de septiembre de 2023
• 14-17 de septiembre de 2023

Los Vision Trips son la mejor manera de experimentar nuestro trabajo y su apoyo en acción. Te unirás a nuestro equipo en El Salvador para ver cómo la vivienda segura cambia vidas. También conocerás entre bastidores nuestras soluciones, mientras disfrutas de una excelente comida y te conectas con otros líderes impulsados por el impacto.

Correo electrónico jennifer@newstoryhomes.org si desea obtener más información sobre cómo unirse a un viaje de visión.