Un informe de impacto para el segundo trimestre de 2022

Seguidores de New Story,

Respaldas nuestra misión porque crees en hacer las cosas de manera diferente para llegar a las familias más vulnerables del mundo. A mediados de 2022, estoy muy orgulloso de nuestro progreso en la creación de un camino financieramente sostenible para ser propietario de una vivienda. Como equipo empresarial, estos últimos seis meses han sido emocionantes, ya que seguimos viendo el extraordinario potencial del impacto de este modelo.

El segundo trimestre nos trajo nuevas asociaciones con bancos, desarrolladores e inversores de impacto. Y lo que es más importante, hemos reforzado aún más la fuerte demanda de familias de bajos ingresos que desean comprar sus casas y terrenos.

A pesar de lo entusiasmados que estamos, crear un camino financieramente sostenible hacia la propiedad de una vivienda para las familias vulnerables es un trabajo increíblemente desafiante. Por lo tanto, estamos enfocados en mejorar antes de crecer. Estamos optando por retrasar los nuevos proyectos para conseguir la arquitectura (juego de palabras) adecuada para el modelo financieramente sostenible que queremos ampliar en 2023 y más allá.

Los problemas económicos mundiales y una recesión inminente presentan nuevos desafíos para todos nosotros. Por ejemplo, los costos de construcción aumentaron un 10% en México en un mes. Nos estamos tomando en serio los problemas económicos y la incertidumbre, pero no dejaremos que la temporada nos paralice. Demasiadas familias necesitan urgentemente una vivienda como para que dejemos de construir soluciones. Por eso, desde nuestra fundación, hemos tenido la intención de construir una base sólida con una visión a largo plazo que pueda soportar años de macrodesafíos. Estamos asumiendo riesgos calculados con productos y modelos, pero no con nuestras finanzas, cultura o crecimiento.

Verá más información en el informe, pero estas son dos formas en las que hemos logrado enormes avances en la creación de un modelo de camino financieramente sostenible hacia la propiedad de vivienda:

• En Puebla, México, hemos obtenido propiedades para construir dos comunidades y hemos contratado a 220 familias para comprar sus tierras y viviendas con plazos hipotecarios que oscilan entre 10 y 30 años, según los deseos y los ingresos de la familia. El objetivo es que las familias comiencen a mudarse a estas viviendas antes del tercer trimestre.
• Iniciamos asociaciones con un promotor inmobiliario y una cooperativa de ahorro y crédito local en Jalisco, México, para iniciar la construcción de la primera comunidad de casi 250 viviendas que no requiere filantropía. En 2021, la mayoría de nuestras viviendas requerían casi 2000 dólares en filantropía por persona. Nuestro socio comenzará la construcción en el tercer trimestre y planificará que las familias se muden a sus hogares antes de finales de 2022. Ya hemos identificado otras áreas de Jalisco para ampliar este innovador modelo de vivienda en 2023. Puedes ver un video de la comunidad aquí.

Gracias por permitirnos financiar y construir viviendas de manera diferente. Me muero de ganas de que veas los resultados y las historias que te cambien la vida y que hagas posibles.

Con gratitud,

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Este trimestre, 166 familias se mudaron a nuevas viviendas y comenzamos a construir 360 viviendas más en México y El Salvador.

Destacado de la comunidad

Ocuituco,
Mexico

Nuestro equipo visitó recientemente Ocuituco, México, para ver el crecimiento de esta comunidad de 85 hogares.

Un terremoto en 2017 desplazó a la mayoría de estas familias, destruyendo sus hogares y obligándolas a sobrevivir en ruinas con tiendas de campaña y pisos de tierra.

Hoy en día, las familias prosperan en sus nuevos hogares y están iniciando negocios para mantener a su comunidad. Nuestros favoritos personales son una heladería y una máquina para hacer máscaras de luchador.

Echa un vistazo a este vídeo de nuestro equipo que visita Ocuituco.

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Destacado de la comunidad

Juayúa,
El Salvador

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La comunidad de 50 viviendas en Juayua, El Salvador, que se inició en marzo de 2022 y finalizó la construcción en julio, es nuestro proyecto más rápido hasta la fecha. Cuando las familias carecen de un refugio seguro, cada día sin un hogar es importante. Es por eso que estamos encantados de construir estas 50 viviendas a un ritmo históricamente rápido.

Los comentarios de la familia durante todo el proceso de construcción nos ayudaron a construir de manera eficiente sin sacrificar la calidad del hogar. Durante nuestro proceso de diseño participativo Lean, aprendimos sobre las necesidades de las familias para poder diseñar su comunidad en consecuencia. Estos son algunos aprendizajes clave que influyeron en nuestro diseño:

• Las familias no usan agua caliente ni tanques de agua individuales. Esto nos da más libertad para organizar espacios como la cocina y el baño.
• Las familias aprecian tener vecinos, ya que nunca los han tenido.
• La mayoría de las familias están ansiosas por cocinar con gas en lugar de leña, pero es más probable que usen ambos combustibles durante un tiempo.

Juayua es un ejemplo convincente de por qué practicamos el diseño inclusivo. Diseñar junto a los lugareños permite a las comunidades y a los desarrolladores trabajar juntos para construir con eficiencia y empatía.

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Destacado de la comunidad

Huaquechula,
Mexico

Tradicionalmente, hemos confiado en socios locales para calificar a las familias vulnerables, obtener tierras y construir viviendas. En Huaquechula, México, estamos practicando un enfoque de integración vertical al asumir la responsabilidad total de todo el proceso de construcción de viviendas. Siempre contratamos mano de obra local y dependemos de la experiencia local, pero nos dedicamos a gestionar el ciclo de vida de la construcción de viviendas en lugar de subcontratar el proyecto.

Al liderar todos los aspectos del desarrollo, ganamos más control sobre la velocidad y la capacidad de producción, al tiempo que adquirimos un conocimiento inestimable que podemos compartir con otras organizaciones que luchan contra la falta de vivienda.

Nuestro equipo ha asegurado el terreno y se está preparando para construir viviendas que las familias vulnerables devolverán en 30 años. Creemos que el mismo proceso hipotecario que beneficia a su familia también debería beneficiar a las familias vulnerables.

Ya hemos contratado a dos arquitectos locales para gestionar la construcción in situ. Nuestros próximos pasos son iniciar la construcción antes de finales de julio y construir una oficina local para dar cabida a nuestro creciente equipo. A medida que nuestro equipo se expande, también lo hacen nuestras soluciones de vivienda. Estamos orgullosos de traer un nuevo modelo de vivienda asequible a México para las familias que necesitan un refugio seguro. Gracias por hacer posible esta innovadora solución.

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Ana Patricia

Ocuituco, México

Ana Patricia vive en Ocuituco con su esposo, quien trabaja como conductor de transporte público. Solían vivir en un espacio superpoblado y pedían prestada una habitación a la mamá de Ana Patricia. Ahora tienen su propia casa.

«Siempre le digo a mi esposo que me encanta estar aquí, más que donde solíamos vivir», dice Ana Patricia.

Le encanta la luz natural de su habitación y recientemente agregó un armario nuevo. También inició un negocio de helados en su casa para generar ingresos y mantener a la comunidad fresca. Vende sabores como Nutella, galletas con crema, mango y limón, todos caseros y envasados en pequeñas bolsas de plástico del tamaño de un bocadillo. Aquí tienes un vídeo ¡de nuestro equipo degustando los deliciosos manjares de Ana Patricia!

El próximo proyecto de vivienda de Ana Patricia es construir un pequeño patio cercado para que su perro, Gordita, pueda jugar de forma segura afuera. Por encima de todo, Ana Patricia está emocionada de tener su propio espacio. «¡Es todo mío!» (¡Es todo mío!) , le dice a nuestro equipo.

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Una asociación innovadora

Las asociaciones innovadoras son la base de nuestra forma de trabajar. La falta de vivienda en el mundo es demasiado grande para abordarla por sí sola. Y dado que las vulnerabilidades de las familias son multidimensionales, las soluciones de vivienda también deberían serlo.

Actualmente nos asociamos con UR+PA, una promotora de viviendas galardonada, para hacer que la propiedad de una vivienda sea más accesible y asequible para las familias de bajos ingresos en Jalisco, México.

He aquí cómo

• Compramos terrenos y los dividimos en varias unidades
• Las familias hacen pequeños pagos mensuales para su unidad de tierra y servicios (agua, electricidad y alcantarillado)
• Cuando las familias completan los pagos, reciben un título de propiedad que sirve como crédito para un préstamo a bajo interés
• UR+PA construye una vivienda para principiantes que las familias pueden ampliar de forma fácil y segura a medida que cambien sus necesidades
• Una vez finalizada la construcción, las familias se mudan y comienzan a hacer los pagos para sus viviendas

Nuestra solución con UR+PA requiere que el mercado trabaje en conjunto para ofrecer a las familias de bajos ingresos una oportunidad asequible de convertirse en propietarios de viviendas. Nos hemos asociado con una cooperativa de ahorro y crédito local para acceder a las hipotecas y los socios filantrópicos están realizando inversiones de impacto que nos permiten financiar el costo de la tierra y la vivienda por adelantado.

Puede enviar un correo electrónico mezo@newstoryhomes.org para obtener más información sobre sus oportunidades de inversión de impacto para proyectos de vivienda similares.

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En el punto de mira

FORO URBANO MUNDIAL

Nuestro equipo se unió a un panel de líderes de opinión mundiales en el Foro Urbano Mundial en Polonia para debatir sobre un futuro urbano más ecológico. Joanne Ng, directora sénior del equipo de impacto de New Story, compartió cómo las innovaciones en materia de vivienda respetuosas con el clima pueden ayudar a combatir la falta de vivienda de una manera respetuosa con el medio ambiente.

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EL PODCAST POMP

Brett Hagler, director ejecutivo y cofundador de New Story, fue un invitado en El podcast Pomp para compartir cómo estamos creando un camino financieramente sostenible hacia la propiedad de vivienda para los mil millones más pobres.

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Actualización del equipo

Gracias, Builders, por permitirnos contratar a seis miembros destacados del equipo en el segundo trimestre.

Una de las mejores maneras de apoyar nuestra misión es ayudándonos a encontrar a los mejores talentos con pasión por el impacto. Puedes compartir nuestras oportunidades profesionales actuales aquí.

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Directamente desde Slack

Un equipo en crecimiento en toda América Latina significa que tenemos un mayor acceso a las familias a las que apoyas y a las historias que están creando, historias como las de Don Roberto y María. Aquí está Raúl, nuestro coordinador de programas recientemente contratado, que comparte su experiencia al visitar familias en El Salvador.

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Vea nuestra visión en acción

Los Vision Trips son la forma más convincente de ver el trabajo que haces posible. Te unirás a otros líderes impulsados por el impacto para visitar comunidades en México o El Salvador, donde conocerás entre bastidores nuestro trabajo y conocerás a las familias a las que estás empoderando.

Esto es lo que Joe Ventura, un creador de nuevas historias, dijo sobre su reciente Vision Trip:

«Estoy agradecido de haber tenido la oportunidad de visitar El Salvador con el equipo de New Story.

Fue interesante conocer el trabajo que están realizando, las razones detrás de su enfoque y cómo siguen aprendiendo y evolucionando su forma de trabajar para lograr resultados aún mejores. Además de mi curiosidad, desde un punto de vista financiero, quería saber a dónde va mi dinero.

El equipo de New Story está tomando las medidas correctas para ayudar a las personas trabajadoras que viven en un país en desarrollo a sentar las bases para prosperar de manera sostenible.

Ir a El Salvador con el equipo me dio una convicción aún más profunda de que esta es una organización a la que seguiré apoyando y en la que seguiré participando».

Nos quedan algunos lugares para viajes de visión que se realizarán a finales de este año, y nos encantaría que consideraras unirte a nosotros. ¿No puedes ir al campo? ¡Está bien! También podemos ir a tu ciudad para ser coanfitriones de un evento para tu comunidad. Si estás interesado en un Vision Trip o en un evento local, ponte en contacto con annie@newstorycharity.org.

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¡Gracias por ayudarnos a llevar viviendas seguras a las familias que más lo necesitan!