Un informe de impacto para el segundo trimestre de 2021

Para la familia New Story,

Hace cinco años, visité Nuevo Cuscatlán. Nos preparábamos para construir nuestra primera comunidad en El Salvador y las condiciones eran terribles. Los niños se estaban enfermando, lo que significaba que no podían seguir una educación o incluso jugar en un entorno seguro.

Recuerdo haber conocido a Heidi, una niña ciega de 13 años que tenía que subir colinas empinadas y fangosas todos los días. Tenía el corazón roto. Sabía que podíamos contribuir a construir una vida mejor para esta comunidad, para Heidi.

Hace poco visité a Heidi y su familia. Está prosperando en su casa que construimos hace cinco años. Toca música y puede caminar fácilmente por su comunidad. Los ingresos de su familia han aumentado, lo que les ha permitido añadir dos habitaciones adicionales y comprar una motocicleta para el transporte. Esta es nuestra imagen de éxito.

Cinco años después de construir Nuevo Cuscatlán, las personas están más sanas, los sueños se hacen realidad y la comunidad está floreciendo. Es una prueba de que los hogares proporcionan un cambio multigeneracional. También demuestra que su generosidad transforma vidas.

La gente como Heidi es la razón por la que creemos en hacer las cosas de manera diferente. Construir en El Salvador era un riesgo. Era un riesgo dedicarse a la impresión 3D. Y ahora, estamos asumiendo un nuevo riesgo que me complace compartir con ustedes en este informe: los micropréstamos hipotecarios.

Estoy convencido de que un modelo de financiación mejor y más inclusivo que estamos desarrollando tiene el potencial de cambiar la forma en que las familias en situación de pobreza pueden acceder a una hipoteca asequible. Estamos probando un modelo financiero que nos permite alojar para siempre a una persona por menos de 1000 dólares. Se trata de un desafío increíblemente difícil, pero creo que este año podemos mostrar un impulso prometedor gracias al mayor activo que habéis hecho posible: nuestro equipo.

Fuimos conservadores con nuestra contratación durante 2020, pero ahora hemos contratado a diez miembros del equipo durante la primera mitad de 2021. Cuatro de ellos son nuestros primeros empleados para nuestra nueva oficina en México. Nuestro equipo está creciendo y nuestro enfoque se está agudizando.

Estamos en camino de albergar a 1 millón de personas en Latinoamérica para 2030. Seguiremos innovando y haciendo crecer nuestro equipo para lograrlo. Gracias por potenciar nuestro loco sueño.

Las últimas palabras de Heidi para mí fueron lo agradecida que está por el cambio de vida que ha experimentado y cómo espera que otros puedan tener la oportunidad de tener un hogar. Gracias por brindar esa oportunidad a Heidi y a muchas más.

Destacado de la comunidad

La Herradura, El Salvador

En 2019, construimos 30 viviendas en La Herradura. La mayoría de estas familias ni siquiera tenían una tienda de campaña para vivir cuando las conocimos. Vivían en una zona inundada, con frecuencia inundada o llena de basura e insectos. Muchas familias trabajaron juntas para tratar de construir casas para sí mismas, pero no era asequible ni seguro. Luego, una iglesia local donó un terreno para que nuestro equipo y nuestros socios locales construyeran viviendas.

Dos años después de su finalización, la comunidad se encuentra en excelentes condiciones. Hay nuevos negocios, las familias han cultivado todo tipo de frutas y verduras, y una estudiante universitaria de primera generación comenzó sus clases. Las personas cuidan sus hogares y las unas a las otras.

La Herradura es ahora una comunidad cercana y solidaria. Pero todavía han tenido algunos problemas en los últimos dos años. Hubo una batalla legal por los derechos a la tierra. Sin embargo, gracias a nuestra asociación local con Gente, ahora cada familia es propietaria de su espacio. Están libres para siempre del miedo al desalojo y pueden transmitir su mayor activo a las generaciones venideras.

Ahora que la comunidad ha adquirido la propiedad legal y han tenido dos años para que sus ingresos aumenten, comenzarán a hacer pequeños pagos para su vivienda. Están agradecidos. Los reembolsos les dan un mayor sentido de propiedad y fomentan su orgullo familiar.

Nuestros socios locales reciclarán los fondos a través de la comunidad mediante la prestación de servicios como apoyo nutricional y exámenes de detección del cáncer.

Una familia de la comunidad nos contó lo importante que es que cumplan con sus compromisos y, si una familia tiene problemas con un pago único, las demás ayudarán. Estamos orgullosos de La Herradura y estamos ansiosos por ver cómo seguirá floreciendo en los próximos años.

Puntos destacados de la comunidad

Nacajuca, México

Hemos completado la décima casa impresa en 3D, lo que la convierte en la única comunidad del mundo de este tipo.

Ahuachapán 1, El Salvador

Nuestros socios locales organizaron talleres de nutrición y salud mental para la comunidad.

Ahuachapán 2, El Salvador

Nuestros socios encuestaron a toda la comunidad para conocer los beneficios de tener un hogar seguro durante dos años. También organizaron un taller de habilidades culinarias para ayudar a crear oportunidades laborales.

El Espino, El Salvador

¡La comunidad celebró una ceremonia de mudanza para celebrar sus nuevos hogares!

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Historia de impacto

Conoce a Douglas Eduardo Menjivar de El Salvador

Douglas ha trabajado con Michelle Sol, la ministra de Vivienda de El Salvador, desde sus días como alcaldesa de Nuevo Cuscatlán hace cinco años. Gestiona las encuestas y las comunicaciones con las familias a las que apoyamos, empezando por nuestra primera comunidad en El Salvador.

No sabíamos que, mientras trabajaba para traer a sus vecinos a la nueva comunidad de viviendas, también vivía en las mismas condiciones. Nunca pidió ser parte del programa ni imponerse como una persona que necesitaba un hogar. Pero una vez que nuestro socio, Gente Ayudando Gente, se enteró, lo encuestamos y lo calificamos para recibir una nueva vivienda. Recientemente compartió con nosotros su entusiasmo.

«Mi experiencia trabajando con familias a través de Gente ha sido hermosa. He escuchado cada una de sus historias y experiencias. Trabajar juntos como equipo ha sido lo más genial que me ha pasado en este proyecto. Y ahora me siento feliz de tener una casa decente y segura para compartir con mi familia y crear momentos muy especiales como parte de este proyecto.

En mi casa actual, donde vivo ahora mismo, se moja allí. Mi casa está hecha de chapa metálica y es una experiencia desafiante. Cada invierno, la casa retiene agua y todo se moja y se daña. Y ahora voy a tener una casa decente y me siento muy feliz por mi familia y mis nuevos vecinos. Para mí, todas las personas que compren casas en Nuevo Cuscatlán 2 serán como una familia y compartiremos todos los días juntos. Esta nueva casa me ha cambiado la vida y estoy muy agradecida de poder ayudar a otras familias a conseguir un nuevo hogar».

Duele con Haití

Comprometidos con Titanyen

Juntos, financiamos una comunidad en Haití para 300 familias que viven en hogares improvisados como resultado del devastador terremoto de 7.0 grados en 2010. Más de una década después, la chatarra, las lonas desgastadas y los paneles de madera erosionados son todo lo que tienen para mantenerlos a salvo.

Tras años de obstáculos en la construcción debido a disturbios, protestas políticas, una pandemia mundial, huracanes y más, las familias están más cerca que nunca de mudarse a su comunidad. Durante los últimos meses, nos hemos sentido sumamente alentados por el progreso sobre el terreno. Las familias estuvieron a punto de reclamar sus nuevos hogares.

Luego, este mes, asesinaron al presidente de Haití.

Si bien queda mucho por determinar sobre los efectos de este trágico suceso, sabemos que quienes se ven más profundamente afectados son las hermosas, alegres e ingeniosas personas de Haití. Estamos de luto con ellos.

Lamentamos la pérdida de vidas. Estamos desconsolados por las familias que están experimentando otro retraso en la recepción de sus hogares seguros. Estamos preocupados por la seguridad de las 750 familias que conocemos y queremos y que ya están en un hogar. Nos frustra la lucha por el poder sobre quién tiene la autoridad legal para gobernar en este momento.

Si bien no sabemos cómo serán los próximos meses en Haití, sí sabemos lo siguiente: estamos comprometidos con las familias de Titanyen. Terminaremos de construir esta comunidad. Y juntos, lo celebraremos.

Gracias por su paciencia y compromiso con Haití.

La innovación más reciente

Financiamiento de microhipotecas

Para transformar el sector de la vivienda social y abordar el creciente problema de las personas sin hogar, tenemos que hacer las cosas de manera diferente. La impresión 3D fue una forma que elegimos de construir de manera diferente. Organizar talleres de diseño inclusivo es una forma de diseñar de manera diferente. Ahora, buscamos una innovación para financiar de manera diferente.

Después de seis años en la industria de la vivienda, hay una cosa que sabemos con certeza: la falta de vivienda es un problema ridículamente caro de resolver.

Nuestras asociaciones e inversiones en I+D han reducido el costo de la construcción. Seguiremos reduciendo esos costos. Sin embargo, para transformar radicalmente el mercado inmobiliario asequible, sabemos que tenemos que pensar más allá de la simple construcción de viviendas. Tenemos que innovar en el acceso a la financiación hipotecaria.

Estamos probando un modelo financiero que nos permite alojar para siempre a una persona por menos de 1000 dólares.

Hemos aprendido que un modelo en el que las familias pagan un precio asequible para ser propietarias de su casa funciona mejor. Crea propiedad, pero también beneficia financieramente a las familias al crear un historial crediticio que de otro modo no tendrían.

Dado que una vivienda permite a las familias aumentar sus ingresos, tienen los medios para pagar un préstamo. Sin embargo, a menudo se les excluye de las opciones de préstamo tradicionales debido a la falta de un historial crediticio bancario, y los préstamos extremadamente abusivos ofrecen tasas de interés de hasta el 100%.

Por eso estamos trabajando para ofrecer microhipotecas a las familias que las necesitan. He aquí cómo hacerlo:

La familia paga el 10% del costo de la vivienda como anticipo. La filantropía de New Story paga el 40%. Proporcionaremos el 50% restante en forma de microcrédito que reembolsaremos.

Como donante, combinar la filantropía con los préstamos significa que su impacto aumenta casi 3 veces. Esto crea enormes posibilidades para construir más viviendas con mayor rapidez.

Estamos muy entusiasmados de ver cómo este modelo puede afectar a todo el sector de la vivienda. Al demostrar que las familias de este grupo demográfico tienen la capacidad crediticia necesaria para obtener un préstamo para una vivienda de bajo costo, existe la oportunidad de desbloquear el capital que permitirá a millones de personas tener una vivienda que les cambiará la vida.

Actualizaciones del equipo

Juntos de nuevo en Summer Summit

Nuestro equipo se reunió recientemente por primera vez desde marzo de 2020. En la Cumbre de Verano en las afueras de Atlanta, dimos la bienvenida a nuestros diez nuevos empleados de 2021, nos pusimos manos a la obra para el año que viene y nos divertimos mucho.

Lo más destacado fue ver a nuestro flamante equipo de la Ciudad de México compartir su trabajo. Están a la cabeza de las operaciones de campo y nos ayudan a entender el panorama inmobiliario mexicano mejor que nunca. (Otro punto a destacar fue la organización de nuestros propios Juegos Olímpicos de Verano, que incluyeron intensas competencias repletas de pelotas de playa, volteretas y agua).

Fue difícil tener una congelación de las contrataciones durante gran parte del año pasado. Pero estamos muy agradecidos de poder volver a formar un equipo talentoso y apasionado. Gracias por hacer crecer nuestro equipo para que podamos avanzar en nuestra misión más rápido que nunca.